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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1967 萬
1735 萬 - 參考單價：149.83 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義翡麗
- 格局： 開放空間
- 總坪數：11.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大安
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大安
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：信義市場
附近交通：大安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件屬於「地段優勢明顯，但產品代價較高」的類型。是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與需求條件。
主要理由如下：
- 地段無可替代：大安區信義路三段加上大安森林公園與捷運站，地理位置極佳。若您重視通勤便利、生活機能或投資回報率，此處是優選。
- 價格與坪效考量：11.58 坪的小坪數搭配 1735 萬的總價，單坪成本較高。若您對車位有強需求，此點需特別斟酌，因為在該區域無車位的物件，未來轉手時可能會失去部分買家客群。
- 屋齡風險評估：17 年屋齡雖未達老舊標準，但已進入需要更多維護的階段。建議買房時務必檢查社區修繕基金狀況及管線情形，以預留可能的翻修預算。
總結建議： 如果您是投資客或無車需求的單身高級白領，且看重核心區流動性，此物件值得列為優先考慮；若您計劃成家育兒或對停車便利性有高度依賴，則建議繼續尋找含車位且坪數較大的物件，以平衡生活品質與長期持有風險。
問與答
信義大安建案
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王橞雯(仲介，收取服務費)
暱稱：王橞雯 買房找橞雯
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房仲電話：0911-458415
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經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第124080號
信義大安建案
王橞雯
0911458415
100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
103年度開發王
104年度績效卓越獎
105年第二季冠軍
106年度營業處冠軍
107年度第一季冠軍
108年績優人員獎
109年度百萬經紀人
111年年度2百萬經紀人
112年度百萬經紀人
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